Construire ou vendre un terrain sans réaliser une étude de sol en Île-de-France, c’est prendre un risque majeur. La diversité des sols franciliens, la présence d’argiles sensibles, de nappes phréatiques ou d’anciennes carrières rendent l’étude géotechnique indispensable pour tout projet de construction en IDF.

Basé à Ris-Orangis, Atlantis Géotechnique intervient sur l’ensemble de l’Île-de-France pour réaliser vos études de sol G1, G2, G3, G4 et G5, conformément à la norme NF P 94-500.

Avant même de poser la première pierre, une étude géotechnique répond à des enjeux réglementaires, techniques et économiques majeurs.

1 – Respecter les obligations réglementaires

Depuis la loi ELAN (2018), une étude géotechnique préalable (mission G1) est obligatoire lors de la vente d’un terrain situé en zone d’exposition au retrait-gonflement des argiles. Or, une grande partie des communes franciliennes est concernée.

❌ Ne pas vous conformer à cette obligation, c'est risquer :

• Un blocage de la vente du terrain ;
• Un refus ou un retard de permis de construire ;
• Des litiges avec les futurs acquéreurs.

2 – Sécuriser un projet en milieu urbain dense

L’Île-de-France présente des contraintes spécifiques : parcelles exiguës, bâtiments mitoyens, réseaux enterrés, accès difficiles, présence de carrières souterraines ou à ciel ouvert...Dans ce contexte, une étude de sol permet d’anticiper les risques avant le démarrage des travaux.

👉 Concrètement, elle permet de :

• Adapter précisément le dimensionnement des fondations ;
• Limiter les reprises en sous-œuvre, souvent très coûteuses ;
• Maîtriser le budget travaux dès la phase de conception.

3 – Composer avec la diversité des sols franciliens

D'un département à l'autre (et parfois d'une parcelle à l'autre) le sous-sol francilien change de visage. Argiles plastiques dans le Val-de-Marne, calcaires grossiers sous Paris, sables de Fontainebleau en Seine-et-Marne, etc. Vous l'aurez compris : chaque terrain raconte une histoire différente et bien spécifique.

De plus, la région Île-de-France est concernée par de nombreux risques naturels liés à la présence d’anciennes carrières à ciel ouvert ou souterraines et au phénomène de dissolution de gypse du ludien et de l’antéludien.

✅ Une étude géotechnique en Île-de-France vous permet de :

• Identifier précisément la nature du sol ;
• Mettre en évidence les risques géotechniques ;
• Comprendre le comportement du terrain sous charge ;
• Déterminer le type de fondations le plus adapté (superficielles, semi-profondes ou profondes).

Face à cette complexité, seule une étude menée par des professionnels expérimentés garantit un projet fiable et durable.

La géologie en Île-de-France réserve quelques particularités qu'il vaut mieux maîtriser avant d'engager des travaux. Voici quatre phénomènes qui justifient pleinement une étude de sol en région francilienne.

Anciennes carrières souterraines ou à ciel ouvert

Le sous-sol francilien est ponctué de cavités issues d’anciennes exploitations de calcaire ou de gypse 🧀. Mal identifiées ou mal comblées, elles peuvent provoquer des affaissements ou des effondrements.

Dissolution du gypse antéludien et ludien

Ce phénomène naturel résulte de la dissolution des formations gypseuses par les circulations d’eau, créant des vides susceptibles de remonter en surface sous forme de fontis.

📍 Zones concernées : HAUTS-DE-SEINE (92), PARIS (75), SEINE-SAINT-DENIS (93), VAL-D’OISE (95), VAL-DE-MARNE (94), YVELINES (78). 

Argiles gonflantes et retrait-gonflement

Sous l'effet des variations d'humidité, les sols argileux gonflent puis se rétractent 🧽, provoquant fissures et désordres structurels sur les bâtiments.

📍 Zones concernées : Tous les départements d’Île-de-France à l’exception de PARIS (75).

Nappes phréatiques et gestion des eaux

La présence de nappes superficielles ou de remontées saisonnières 💦 impose une vigilance particulière, notamment pour les projets avec sous-sol ou ouvrages de soutènement.

Sans identification préalable, la découverte d’une nappe en cours de travaux peut entraîner des surcoûts majeurs, voire l’abandon du projet.

📍 Zones concernées : Toute l’Île-de-France.

Pour mener à bien votre projet, vous avez besoin d’un interlocuteur fiable et expérimenté. Atlantis Géotechnique met à votre service des compétences techniques reconnues et des moyens d’intervention adaptés à tous les contextes.

Une expertise conforme à la norme NF P 94-500

Nous réalisons l'ensemble des missions géotechniques : 

• G1 – Étude géotechnique préalable
• G2 – Étude de conception
• G3 / G4 – Suivi d’exécution
• G5 – Diagnostic géotechnique

Cette approche garantit cohérence, fiabilité et maîtrise des délais pour votre projet en Île-de-France.

Notre méthode d'intervention

Chaque mission débute par un échange approfondi afin de comprendre vos besoins et les contraintes spécifiques de votre site.

Nous définissons ensuite un programme d'investigations sur mesure :

• Sondages pressiométriques ;
• Carottages ;
• Essais pénétrométriques ;
• Fouilles de reconnaissance ;
• Essais de laboratoire... 

Sur le terrain, nos équipes interviennent même en accès contraint grâce à des machines compactes et démontables.

Enfin, nos ingénieurs analysent les résultats et rédigent un rapport clair, structuré et directement exploitable, avec des préconisations adaptées à votre projet.